Postaw na odpowiednią konserwację i przegląd dachu
W okresie jesienno-zimowym dach narażony jest na trudne warunki atmosferyczne: porywisty wiatr, deszcz czy ciężki śnieg, często zalegający na dachach. Biorąc pod uwagę te okoliczności, warto zadbać o dokładny przegląd i zabezpieczenie pokrycia. Nie wykonujmy go jednak na własną rękę, tylko zlećmy to zadanie ekipie dekarskiej, która montowała pokrycie. Fachowcy ocenią aktualny stan pokrycia dachowego, pomogą ocenić przypuszczalne zagrożenia i je sprawnie wyeliminować. Kluczowym aspektem przy wyborze pokrycia dachowego jest jego jakość, to od niej właśnie zależy trwałość dachu. Pamiętajmy jednak, że odpowiedni materiał nie wystarczy, jeżeli nie dokonujemy regularnych przeglądów i konserwacji. Chociaż blachodachówka nie jest zbyt wymagającym materiałem dachowym, należy pamiętać o cyklicznym przeglądzie szczelności i jakości pokrycia. Stan dachu to jeden z głównych wyznaczników, na podstawie których oceniamy całościowy stan budynku. Jest to niezmiernie ważne przy wycenie budynku – zaniedbany i uszkodzony dach może znacznie obniżyć wartość nieruchomości – przestrzega Marcin Dyda, ekspert firmy Blachotrapez, producenta pokryć dachowych z blachy.
Usuń drobne usterki w pokryciu dachowym
Jeśli podczas przeglądu połaci dachowej odkryte zostaną jakieś usterki, należy jak najszybciej je wyeliminować. Jeśli ubytki w dachu są drobne wystarczy takie miejsca oczyścić i pomalować farbą zaprawkową w kolorze pokrycia. Pamiętajmy, żeby nie bagatelizować nawet małych usterek. O tym, że mogą skutkować poważniejszymi problemami, możemy przekonać się w najmniej odpowiednim momencie, np. w środku zimy. Jeśli dojedzie do rozszczelnienia połaci dachowej, to konsekwencje zaniedbań mogą być poważne – zawilgocenie poddasza, przecieki oraz uszkodzenie elewacji budynku. Dlatego bardzo istotne jest także sprawdzenie obróbek blacharskich, w obrębie których często dochodzi do przecieków. Skontrolujmy, czy nie są poluzowane, a silikon, którym są uszczelnione, nie popękał i się nie wykruszył – radzi ekspert.
Zadbajmy również o czystość dachu, warto przed zimą dokładnie oczyścić i umyć całe pokrycie. Jeżeli mamy taką możliwość, dobrze jest wykorzystać do tego myjkę ciśnieniową, która w łatwy i szybki sposób usunie wszelkie zabrudzenia.
Sprawdź newralgiczne punkty połaci dachowej
Podczas kompleksowych prac serwisowych na dachu nie wolno zapomnieć o jego konstrukcji. Warto zbadać te miejsca dachu, które są najbardziej narażone na destrukcyjne działanie czynników zewnętrznych: zaleganie śniegu i osiadanie zanieczyszczeń. Do takich newralgicznych punktów pokrycia dachowego można zaliczyć miejsca przecinania się połaci, jak rynny koszowe oraz połączenia z pionowymi elementami: kominami, lukarnami i koszami. Pamiętajmy, że często może dochodzić w nich do rozszczelnienia i przecieków – mówi Marcin Dyda.
Udrożnij rynny
Jesień to najbardziej deszczowy okres w skali całego roku. Dlatego pamiętajmy, aby woda mogła być prawidłowo odprowadzana z dachu. Niezbędne do tego są czyste i drożne rynny oraz rury spustowe. Nie zapomnijmy usunąć z systemu rynnowego wszystkiego, co może powodować jego niedrożność, jak suche liście i gałęzie. Jeżeli nie zadbamy o czystość tych elementów, woda, która nie będzie mogła swobodnie spływać dzięki systemowi rynnowemu, będzie spływać po ścianach domu. W konsekwencji może to oznaczać zawilgocenia, grzyby i obniżyć właściwości termoizolacyjne domu. Do wyczyszczenia rynien użyjmy myjki ciśnieniowej – jest to najszybszy i najłatwiejszy sposób na walkę z zanieczyszczeniami. Nie stosujmy twardych, metalowych narzędzi, ponieważ mogą one uszkodzić rynny.
Regularna konserwacja dachu zapewni spokój i komfort mieszkańcom, jednocześnie wpłynie pozytywnie na nasz budżet. Zdecydowanie taniej i łatwiej jest usunąć drobne usterki dachu, czy samej konstrukcji, niż inwestować w kosztowne i długotrwałe naprawy. Dobrze zabezpieczony dach to również mniejsze koszty ogrzewania, co w sezonie jesienno-zimowym ma duże znaczenie.
