Kiedy dach wymaga naprawy a kiedy wymiany?

Każdy dach po pewnym okresie użytkowania wymaga wymiany albo przynajmniej remontu. Stan dachu ma ogromny wpływ na bezpieczeństwo ludzi oraz samego budynku, dlatego należy usuwać wszelkie usterki. Jeśli dach nie spełnia norm bezpieczeństwa należy dokonać jego całkowitej wymiany. Od 28 czerwca 2015 miała miejsce kluczowa zmiana prawa budowlanego. Od tego czasu chcąc dokonać wymiany dachu lub jego istotnego remontu nie musimy już zwracać się do rzeczoznawcy, aby oceniał kondycje więźby i konstrukcji nośnej dachu. Do wymiany konstrukcji dachowej nie jest już wymagane pozwolenie na budowę. Z kolei dokonując zmiany całego pokrycia dachowego nie musimy już zgłaszać tego w starostwie. Te ułatwienia na pewno wpłyną na wzrost podejmowanych decyzji o remoncie lub wymianie dachu.

Ocena stanu dachu

Gdy zauważymy, że stan naszego dachu jest wątpliwy, należy dokonać dokładnych oględzin, dzięki którym podejmiemy decyzje czy dach wymaga wymiany czy jedynie remontu. Ocenę tą najlepiej zlecić specjalistom, którzy wiedzą na co szczególnie należy zwrócić uwagę. Dzięki swojej fachowej wiedzy i doświadczeniu ocenią szczelność dachu, stan więźby, konstrukcji oraz pokrycia dachowego.
 

Kiedy remont

Remontu można dokonać w przypadku dachów krytych papą. W przypadku poddaszy nieużytkowych, jeżeli jest dostęp do więźby możemy ją naprawić bez konieczności wymiany całego dachu. Remont zwykle dotyczy dachów pokrytych dachówką. W tym przypadku często wystarczy wymienić tylko elementy, które uległy uszkodzeniu.
 

Konieczna wymiana pokrycia dachowego

Niekiedy remont nie wystarczy, aby pozbyć się problemów z dachem, należy dokonać wymiany pokrycia dachowego. Wymiana dachu jest konieczna w przypadku konstrukcji krytych blachodachówką bądź gontem bitumicznym. Demontaż jest konieczny także, gdy mamy poddasze użytkowe i chcemy dostać się do więźby w celu jej naprawy lub odgrzybienia. W przypadku wymiany pokrycia dachowego warto zdecydować się na blachodachówkę, która jest lekka, przez co nie obciąży starych konstrukcji. Inwestorzy stawiają zwykle na blachodachówkę modułową ze względu na łatwość jej montażu.
 

Budynki wpisane do rejestru zabytków

Chcąc dokonać jakiejkolwiek ingerencji w budynku (w tym w dachu) wpisanego do rejestru zabytków musimy uzyskać stosowne zezwolenia od wojewódzkiego konserwatora zabytków. Co więcej prace remontowe muszą zostać wykonane przez osobę posiadającą specjalne uprawnienia. Dokonując remontu lub modernizacji obiektów zabytkowych obligatoryjne jest uwzględnienie zaleceń konserwatora budynków.  
 
Celem dachu jest ochrona budynku i jego mieszkańców, dlatego nie bagatelizujmy nawet drobnych uszkodzeń, które mogą być przyczyną dużych problemów. Dobrze jest co roku – najlepiej po zimie – dokonywać przeglądu dachu i na bieżąco eliminować usterki. Pozwoli to nam użytkować go przez długie lata  i wyeliminować konieczność wymiany całego dachu.

Newsletter

Zapisz się na nasz newsletter i bądź na bieżąco. Nie przegap żadnej wiadomości związanej z działalnością Blachotrapez.
Wypisz się z newslettera.